【記者_許家源/雙北報導】
新北市政府地政局公佈了112年第2季的住宅價格指數！從報告中我們可以看到，新北市的住宅價格在過去幾個月保持了穩定的增長。各區域的價格波動很小，這主要歸因於重大公共建設的持續推動，讓這些區域的生活機能得到了極大的改善。特別是捷運沿線的房市，由於交通便利，一直是購房者的首選之地。
新北市政府地政局公佈112年第2季住宅價格指數，112年4月至6月之全市住宅價格指數分別為115.55、116.15、116.76，月漲幅介於0.52%至0.53%之間，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲。
8大次分區、新成屋、整體開發區指數呈現價穩趨勢
觀察本市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，112年4月至6月指數漲跌互見，各月份變動率介於-0.28%至1.45%的漲跌幅，與去年同期相較則大概有-0.09%至3.21%之年變動率。本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格平穩。
112年第2季新成屋指數為114.03，季變動率0.61%，與上季相較呈現微漲趨勢，另與去年同期相較上漲4.44%，整體走勢趨緩，主要受到央行逐步升息、土建融利率調漲、平均地權條例三讀通過等因素影響。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為107.89、108.76、107.12及102.29，季變動率大致為-0.16%至1.48%不等之漲跌幅，分析原因係本市整體開發區房價水準已達相對高點，且受到前述政策影響，市場漸趨保守，導致出現買方觀望與賣方惜售狀況，整體價格持平。
捷運沿線指數大致呈現平穩
本季各捷運線指數大致呈現平穩趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數漲幅皆在1%以內，整體呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而持穩。
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。
