【記者_許家源/雙北報導】
根據新竹市稅務局地價稅科提供的資訊，針對土地所有權人申請地價稅適用自用住宅用地優惠稅率，除了符合相關規定外，還需注意選擇適用順序的問題，不同的選擇將會對地價稅產生影響。
稅務局表示，申請自用住宅用地面積計算時，都市土地面積最多只能有300平方公尺的限制，非都市土地面積最多只能有700平方公尺的限制。當土地所有權人申請超過限制面積時，可以自行選擇適用順序計算至規定面積為止。
稅務局舉例說明，當土地所有權人持有兩筆都市土地，房地面積各為180平方公尺，其中A地申報地價為1,000元/平方公尺，B地申報地價為500元/平方公尺，且皆按照10‰一般用地稅率繳納地價稅。如果土地所有權人按照適用順序為A地、B地，那麼當年A地的180平方公尺將全部按照2‰自用住宅用地稅率課徵，稅額為360元，而B地只有120平方公尺適用2‰，餘下的60平方公尺按照一般用地稅率10‰核課，稅額為420元，總稅額為780元。
相反地，如果土地所有權人按照適用順序為B地、A地，那麼B地的180平方公尺全部按照2‰稅率核准，稅額為180元，而A地僅有120平方公尺適用2‰稅率，餘下的60平方公尺按照一般用地稅率10‰核課，稅額為840元，總稅額為1,020元。
稅務局提醒，自用住宅優惠稅率為2‰，一般用地稅率為10‰至55‰，相差至少4倍，因此土地所有權人需要把握時間於9月22日以前向稅務局提出申請。如有相關疑問，可前往稅務局網站、AI智能客服或撥打稅務局相關專線詢問。
資料來源：稅務局地價稅科
